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Les revenus locatifs de l’exercice 2010 sont stables par rapport à ceux de l’exercice précédent à 62,6 M€ contre 62,8 M€. Ce très léger retrait est lié à l’indexation négative des 2 premiers trimestres de l’exercice ainsi que l’effet en année pleine des renégociations intervenues en 2009.
Malgré un résultat de cession des immeubles de placement qui baisse de 4 à 2 M€ en 1 an, en 2010, la Société a multiplié par 2 son résultat opérationnel net à 40,5 M€.
Les comptes consolidés de l’exercice clos le 31 décembre 2010 font ressortir un résultat net après impôts de 11,8 M€ contre une perte de (6.0 M€) 31 décembre 2009. L’absence de provision pour dépréciation d’actif et la réduction de 18% du coût de l’endettement net explique cette nette reprise du résultat et ce, malgré une charge fiscale de 7,3 M€.
Le cash flow de SIIC de Paris est en hausse de 5,9% en part Groupe et confirme la tendance amorcée en 2009.
La valorisation droits inclus du patrimoine immobilier du Groupe au 31 décembre 2010 s’établit à 1.510,5 M€. Cette augmentation brute de 25,3% s’explique essentiellement par l’apport à la Société des 2 immeubles de La Défense par la Société Foncière Lyonnaise, la hausse à périmètre constant s’établissant à 0,8%. Celle-ci trouve son origine dans la tendance à la baisse des taux de capitalisation ainsi qu’à la stabilisation des loyers moyens du marché sur lequel intervient le Groupe SIIC de Paris.
L’actif net réévalué (ANR) de reconstitution (droits inclus) au 31 décembre 2010 connait une augmentation de 45% à 932,3 M€ du fait de l’absence de dette liée à l’apport SFL et du renforcement des fonds propres.
Le ratio loan-to-value passe de 43,5% au 31 décembre 2009 à 34,8% au 31 décembre 2010 en valeur droits inclus du patrimoine, ce qui reste faible pour une foncière de la taille de SIIC de Paris et laisse la possibilité au Groupe de recourir à d’éventuels nouveaux emprunts pour assurer le financement de son développement. |
Chiffres clés 
